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南昌又一个城市副中心要崛起!地铁 高铁 生态湖!旭辉率先布局

发布日期:2021/9/4 17:06:40 浏览:74

来源时间为:2021-09-02

近日,从《南昌高新技术产业开发区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲》可以看出,除瑶湖岛外,瑶湖东岸成为高新区的发展重中之重的板块,而且定位清晰,以紫阳大道(地铁1号线东延线)为界,瑶湖东岸以北形成航空产业城、麻丘航空特色小镇,目前该板块正在开发,布局多个项目;而瑶湖东岸以南区域还是个全新待开发板块,即地铁1号线东延线以南、瑶湖以东、南昌东站以北形成的合围将打造成为军民融合产业区,而这个以“地铁”、“高铁”双铁覆盖的一个全新板块成为近期网友的关注焦点。

地铁 高铁

随着南昌地铁1号线东延工程项目现场正式围挡、施工方进场施工等一系列动作,表明真的要开建了。而围绕1号线东延工程两个站“瑶湖东站”、“麻丘站”建设启动,大家把目光都聚焦到了瑶湖东岸南片区。未来,这里或将成为南昌又一个城市副中心。

地铁 云巴

根据高新区“十四五”规划,高新区将完善城市内部交通体系,启动比亚迪“云中巴士”项目建设,与轨道1、3、4线实现无缝对接。从规划图上云巴线路走向可以看到,未来云巴将无缝对接地铁1号线瑶湖西站、1号线东延线麻丘站,并且远期云巴将由北往南横穿“瑶湖东岸南片区”。

大型三甲医院落定

(点击查看大图)

江西省中西医结合医院瑶湖分院落子“瑶湖东岸南片区”,高新瑶湖东岸迎来大利好。

该项目位于昌万公路以南、启航加油站以东、新月路以西,且紧挨地铁1号线东延线瑶湖东站,总用地面积约159亩,用地性质为医疗卫生用地。用地内规划一栋6层门诊医技楼(建筑面积约4万㎡)、两栋14层住院楼(建筑面积约6.2万㎡)、一栋13层行政楼(建筑面积约2万㎡)、一栋5层感染楼(建筑面积约0.9万㎡)及三栋2-16层医养结合楼(建筑面积约4.9万㎡),总建筑面积约28.6万㎡。

建设用地面积105879.84㎡(约158.8亩),总建筑面积285510.43㎡,总计容建筑面积190182.65㎡,地上计容建筑面积188585.8㎡,其中门诊医技楼41097㎡,住院楼62461.98㎡,感染楼9062.28㎡,行政科教、规培楼20661.34㎡,医养结合大楼49353.02㎡(包含1#、2#、3#医养楼),食堂、报告厅5357.06㎡,垃圾站及污水站房204.38㎡,高压氧舱388.74㎡;地下计容建筑面积1596.85㎡,含核医学科1596.85㎡。

项目容积率≤1.8,建筑密度≤25,绿地率≥35,床位数1513床,含病床位1000(普通病床880床,感染病床120床)、医养床位513床,非机动车位2875个(地上575个、地下2300个),机动车位2255个(地上175个、地下2080个)。

两大公立学校加持

据悉,麻丘高级中学将进行改扩建,今年年初项目规划方案正式公布,该项目位于南昌市高新区新月路以南、航空城大道以东。

麻丘高级中学改扩建工程项目位于南昌市高新区新月路以南、航空城大道以东,项目规划总用地面积约175亩,总建筑面积92350.84㎡,其中学校扩建建筑面积约45000㎡。从项目详细规划看,麻丘高级中学改扩建工程项目用地面积约175亩。项目规划班级数72班,其中高中部36班,初中部36班,项目建成后将容纳教师263人,学生总人数3600人,其中初中部1800人,高中部1800人。

规划总平面图:

旭辉21.33亿率先拿下巨幅地块

区域内还规划多宗TOD用地

2021年8月4日,旭辉以约21.33亿元竞得高新麻丘片区DAFJ2021013、DAFJ2021014地块,总面积约477.112亩,毛坯住宅限价9498元/㎡。未来该项目将是继经开区旭辉中心之后的又一个大项目,值得期待。此外,该区域还TOD用地(B03)以及多宗居住用地(B05)等多宗地块待出让。

该片区南面距离南昌东站(昌景黄高铁)较近,北面紧邻地铁1号线东延线,西面毗邻瑶湖湿地,未来待瑶湖东岸南片区开发成熟或将成为南昌又一个城市副中心。

地铁1号线东延工程进度如何?

最新实景航拍来看看

1号线全线走向示意图

地铁1号线东延工程-瑶湖东站:

航拍现场:

目前,该站现场已围挡,施工方已入场,正进行前期准备工作。

地铁1号线东延工程-麻丘站:

航拍现场:

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