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石家庄、海口、长沙、武汉、合肥、太原、郑州、南昌、成都、西安,2022年6月第三周房价数据出炉

发布日期:2022/6/24 16:33:32 浏览:32

石家庄、海口、长沙、武汉、合肥、太原、郑州、南昌、成都、西安,2022年6月第三周房价数据出炉

石家庄楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、石家庄楼市二手房挂牌价从13201元变为13252元,本周上涨51元,开始上涨。二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为34928套,34856套,34777套,持续下降。

石家庄房价这段时间走势还不错,二手房挂牌价不断地上涨,看来石家庄房东对于石家庄房价也变得更有信心了。

只是石家庄房东对于石家庄房价有信心,石家庄的那些开发商对石家庄房价却不一定有信心。为了快速回笼资金,这些石家庄开发商就只有选择降价卖房才行。

根据统计局那边发布的5月石家庄房价数据来看,石家庄的新房房价环比下跌了0.3,同比下跌了2.9,石家庄的二手房房价环比上涨了0.1,同比下跌了4.9。从这个数据来看,石家庄房价在过去的一年里面跌幅还是比较明显的。当统计局那边的数据都显示石家庄房价跌了4.9那么多的话,实际上跌幅应该在10左右了。

当下石家庄房东应该是看到石家庄楼市里面的棚改拆迁又开始了,一些城中村被拆掉,这让石家庄的房租这段时间上涨了不少,这些房东看到房租都上涨了,对石家庄房价也有了乐观的情绪。

只是说这种利好是暂时的,石家庄的拆迁指标又不多,无法把石家庄楼市给拉起来的。

在石家庄买房还是要谨慎一些,不要高位接盘了。

海口楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、海口楼市二手房挂牌价从17408元变为17385元,本周下跌23元,持续下跌。二、海口楼市近三周在售二手房数量为12138套,9809套,9994套,上下震荡。

现在海口楼市的热度越来越低了,虽然说前段时间海口楼市放松了调控,但那也只是让海口的新房市场热度又增加了一些,对于海口的二手房市场来说,帮助并不大。

海口楼市在515的时候,出台了海口新政,将人才买房的门槛降低,并且把限售放松,以及对新房的限价放开了一些,这些利好政策,都让海口的新房房价上涨了。本来之前海口的很多新房因为限价的原因,想要涨价而涨不成,就去搞了各种骚操作,现在海口把新房限价放松了,骚操作也不用了,直接就是新房房价上涨了。

在这种因素下,5月份海口的新房房价环比上涨了0.5,涨幅排名全国第三,海口的二手房房价环比下跌了0.2。

那些在海口投资买房的人,现在也不会买海口的二手房了。过去的一年半里面,海口的二手房房价涨了太多,买二手房已经没有买新房划算了。在这种因素下,海口的二手房房价就出现了降价的情况。

这一轮海口房价不会像之前一样,出现明显的大涨,购房者不用急,等遇到合适的房子以后,再下手购买。

长沙楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、长沙楼市二手房挂牌价从10465元变为10487元,本周上涨22元,横盘明显。二、长沙楼市近三周在售二手房数量为43178套,55344套,53801套,持续上涨。

现在长沙房东有点尴尬,看着长沙的新房房价越来越高,而长沙的二手房房价却越来越低,长沙的房东心里还是比较郁闷的。

之前有长沙的房东去留言板上留言说长沙房价太久不涨了,让他们的资产受到的损失。现在那个房东留言内容成真了,长沙房价真的上涨了,只是涨的是新房,而不是他们的二手房。

长沙楼市现在正在进行腾笼换鸟,过去长沙为了控制房价,所以降低了长沙楼市的品质,也就是减少了那些高端改善房的数量,导致长沙楼市一看过去,基本上都是刚需房。这实际上是违背了长沙的经济发展,毕竟长沙还是有不少有钱人的,把房子都搞成了刚需房也不好。

现在长沙也发现了这个问题,这两年供应出来的新房,改善房和豪宅的比例越来越多,就像马上要开始的第二轮集中土拍里面,19宗地,有7个都没有限价,这些就是为了以后搞改善房的。

在这种新房的引导下,长沙的新房房价5月环比上涨了0.2,二手房房价环比下跌了0.2,新房和二手房走势完全不一样。

现在在长沙买刚需房的话,一点都不用急。长沙的房价大概率还是会跌的。

武汉楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、武汉楼市二手房挂牌价从16678元变为16694元,本周上涨16元,开始上涨。

现在随着武汉楼市的成交量不断增加,武汉楼市的房东对武汉房价的信心也明显地增加,这周武汉的二手房挂牌价又上涨了。

只是说武汉房东对房价有信心没用,武汉的购房者对武汉房价还是比较理性的,对于武汉购房者来说,不见兔子不撒鹰,房东不降价,他们就不买房。双方就这么陷入到博弈当中。

看目前的情况,武汉的那些购房者是明显地占了上风,从统计局发布的5月武汉房价数据也能看出来,武汉的新房房价环比下跌了0.8,二手房房价环比下跌了0.5。不管是新房还是二手房,房价跌幅都比较明显。

现在武汉房价跌幅最大的地方,还是武汉的那些远郊新房,那些地方的价格已经崩坏了。像是阳逻万达御江,在2019年开盘的时候,房价就在1万左右了,现在这个楼盘对外的房价只有6500元,而且特价房还能做到5500元。

武汉楼市最大的问题,还是武汉楼市的库存量太高了,不管是新房还是二手房,甚至武汉的二手房都多到不敢对外展示了。

现在在武汉买房,还是不能急,要和房东对磨一下,房价就能相对更低一些。

合肥楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、合肥楼市二手房挂牌价从16104元变为16117元,本周上涨13元,开始上涨。二、合肥楼市近三周在售二手房数量为87315套,88270套,88915套,持续上涨。

合肥楼市的那些房东看到合肥放松调控以后,第一个想法还是要赶紧的卖房套现走人,根本不愿意再持有合肥的房子了。

合肥房价在过去的两年里面一口气把未来几年的涨幅都用掉了,就算未来合肥房价能不大跌,也很难再大涨了。对于那些投资房产的人来说,房价不是涨就是跌。在这种心理下,合肥的待售二手房数量就越来越多了。

从统计发布的合肥5月房价数据上,也能看出来这点,合肥的新房房价环比上涨了0.1,合肥的二手房房价环比下跌了0.5,跌幅还是比较明显的,并且合肥的二手房房价同比也下跌了2.7,这意味着合肥二手房房价已经低于了一年前了。

合肥楼市前两年能涨那么多,本质上还是把2017年到2020年攒下来的刚需,给一次用掉了。现在合肥楼市需要时间来恢复元气。合肥的新房市场比二手房市场稳,靠的全是供应量比较少,如果说合肥的新房像合肥的二手房一样,有这么多的待售房源,合肥的新房房价也会下跌的。

在合肥买房还是尽量的多对比一下,看到合适的房子以后再买。

太原楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、太原楼市二手房挂牌价从10035元变为10021元,本周下跌14元,持续下跌。二、太原楼市近三周在售二手房数量为31551套,30804套,30305套,持续下降。

现在太原楼市的成交量比以前多了一些,但是依旧没能拦住太原房价下跌的趋势。

太原楼市自从开始救楼市以后,太原的新房成交量是明显上来了,每周基本上都能达到10万平米,也就是一周能卖出去大概1000套新房,在之前没有救楼市的时候,一周也就是4、500套左右。从这点来看,太原救楼市还是有效果的,至少在成交量方面很明显。

只是说太原楼市的库存量还是比较高,太原的那些开发商为了抢购房者,无奈的还是要靠降价才行。在大家品质都差不多的情况下,购房者自然是看哪家房价低,就去买哪个。

在统计局发布的5月房价数据里面,太原的新房房价环比下跌了0.3,这说明开发商的确还是在靠降价才能换取成交量。太原的二手房房价环比上涨了0.6,应该是这段时间太原的一些改善房卖出去了,从而把太原安的二手房房价拉高了。

太原楼市是不是真的复苏了,还要看6月份的房价数据。如果说太原的二手房房价6月份还能继续环比上涨的话,那么太原楼市有可能就真的是跌到底了。

现在在太原买房,还是要看性价比,哪个性价比高,就选择哪一个。

郑州楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、郑州楼市二手房挂牌价从13350元变为13444元,本周上涨94元,持续上涨。二、郑州楼市近三周在售二手房数量为83050套,83182套,83501套,持续增加。

郑州楼市的那些房东看到郑州的房票以后,对郑州房价果然是又重新燃起了信心,这周郑州的二手房挂牌价就又上涨了。

郑州楼市从3月份开始救楼市以来,政策的力度一次比一次大,但是奈何郑州楼市却一直没有救起来,或者说,成交量上还是不错的,但是房价却没有起来。这让郑州的那些房东有些失望。

郑州的购房者对于郑州房价的接受能力还是不太强,所以郑州房东只要稍微一涨价,郑州的购房者就不接盘了。

根据统计局发布的郑州5月房价来看,郑州的新房房价环比下跌了0.1,二手房房价环比下跌了0.3,新房和二手房房价同时都在下跌,这也说明了郑州楼市3月份的救楼市行为,没有起到效果,郑州房价3月、4月、5月,还是连跌了3个月。

现在郑州楼市的房票政策,对于郑州的新房市场来说,是个利好消息,但是对于郑州的二手房来说,就不一定了。郑州的房票只能用来去买新房,和二手房又没有什么关系。

郑州楼市这次的棚改指标也没有以前多,新房的库存都不一定能去了的,想要热到二手房,太难了。

在郑州买房也不用急,遇到自己喜欢的再买。

南昌楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:一、南昌楼市二手房挂牌价从12007元变为12085元,本周上涨78元,持续上涨。二、南昌楼市近三周在售二手房数量为60540套,61240套,61108套,上下震荡。

南昌楼市的二手房房东也太飘了,明明二手房降价都不一定能卖出去,还在一个劲地上调二手房挂牌价。

根据统计局发布的南昌楼市5月房价来看,南昌的新房房价环比上涨了0.1,南昌的二手房房价环比下跌了0.7,跌幅是明显明显的,并且南昌的二手房房价同比也是下跌了1.8。这些都说明南昌的二手房房价真的跌了。

只是南昌的那些房东对于南昌房价还有莫名的自信,觉得南昌房价不会跌。

其实南昌楼市最大的问题,还是房价太高了,现在南昌红谷滩那边的房价都在1.8万左右了,南昌的平均房价也在1.2万左右,这个房价比南昌隔壁的长沙,要高的多。在南昌买个两室的钱,在长沙可以买个三室,而两个城市离得也近,高铁3个小时都不到。现在不少南昌买不起房的年轻人,都跑到长沙去了。

南昌现在虽然在发展强省会城市,但是这个时候才发展,已经没有了先机了。大部分产业都已经落地了,这个时候想要赶上来,难度还是比较高的。

南昌房价大概率还是会跌的,购房者也不用急。

成都楼市2022年6月第三周数据出炉,其中:

一、成都楼市二手房挂牌价从16850元变为16897元,本周上涨47元,开始上涨。二、成都楼市近三周在售二手房数量为162682套,162105套,165725套,持续增加。

三、成都楼市近三周在售二手房成交数量为2000套,3472套,4432套,持续上涨。

成都楼市自从放开限购以后,成都楼市的热度也是明显地上来了,成都上一周的二手房成交量居然突破了4400多套,也就是平均一天能卖出去

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